事業用物件購入のための資金繰り|不動産鑑定士になって事業用物件を査定する

事業用物件を購入する際、購入の資金繰りに頭を悩ませる人も多いでしょう。多くの人は、銀行などの金融機関から融資を受けて、購入資金に当てるようです。購入したい事業用物件が決定したら、金融機関に融資のための審査をしてもらいます。審査の申請に必要な書類は、金融機関によっても異なりますが、一般的には、源泉徴収票の写し 、確定申告書の写し、購入を検討している物件の資料、金融機関との取引状況（預金の状況、公共猟奇の支払い状況など）、資産、負債（マイホームや車のローンなど）、経歴などを示すものが、必要な場合が多いようです。上記の購入物件の資料は、事業用物件として確実に収入などを得られるような物件かどうか、銀行側が判断しやすい資料を提供することで、融資の可否に影響することがあるようです。既にマイホームの住宅ローンなどがある場合には、その残額も融資の審査に影響します。可能であれば、できるかぎりのローンは完済しておくことで審査にもプラスに影響するかもしれません。無事審査が通った場合には、金融機関と融資契約を締結します。契約締結の際に必要なものとしては、実印、印鑑証明、銀行印、住民票、所得証明、資産証明（通帳など）、売買契約書などが挙げられます。また、注意が必要な点として、多くの場合事業用物件のための融資の金利はマイホーム購入のための住宅ローンなどと比較して高く設定されている、という点があるので、事業計画を作成する際などに、事前によく調べておくとよいようです。